الملخص التنفيذي لدراسة الجدوى الاقتصادية

شركة ريرة للاسمنت المحدودة

(شركة خاصة سودانية)

مشروع مصنع نبتة للاسمنت

1.    التعريف بالشركة:
 

شركة ريرة للاسمنت هى شركة خاصة ذات مسئولية محدودة مسجلة بجمهورية

السودان وقد تم تأسيسها من قبل شركة مجموعة النجاح للاستثمار والتنمية السعودية للأغراض التالية:

·   أن تعمل للحصول على كل الرخص والتصاديق اللازمة من السلطات السودانيه المختصة التى تمكنها من الاستثمار فى أى من المجالات المتاحة للاستثمار فى السودان .

·   العمل فى مجال صناعة الاسمنت البورتلندى والكلينكر وغيره من صناعات البناء والتشييد والنقل والبنية التحتية .

·   امتلاك وتنفيذ المشروعات اللازمة لتزويد الشركة بمتطلباتها من المواد الخام ومحطات المياه والكهرباء.

·   تسويق منتجات الشركة داخل الجمهورية السودانية وخارجها .

·   تملك العقارات وإنشاء المبانى لموظفى الشركة والمستودعات لحفظ منتجات الشركة وتخزينها والمعارض اللازمة لعرضها وغير ذلك من الأغراض التى تحتاج الشركة إلى استعمالها فى التصنيع والتخزين والبيع والشراء .

·   استغلال الفوائض المالية المتوفرة لدى الشركة عن طريق استثمارها فى خطط مالية إسلامية تدار من قبل بنوك وشركات متخصصة داخل الجمهورية السودانية بما يعود بالفائدة للشركاء ومن دون التعرض لأى مخاطر استثمارية

·   تجارة الجملة والتجزئة المرتبطة بنشاطات الشركة .

·   تملك ودعم وتسويق براءات الاختراع والرخص المتعلقة بها واستثمارها .

2.التعريف بالمشروع:

المشروع المقترح هو إنشاء مصنع نبتة للاسمنت فى منطقة غرب بربر بولاية نهر النيل بالجمهورية السودانيه

بطاقة إنتاجية تقدر ب 1575,000 طن اسمنت بورتلندى عادى سنويا ,حيث تتوفر محلياً جميع مدخلات الإنتاج من الخامات الأولية الجيدة والمناسبة مثل الحجر الجيرى والصلصال والجبس . ويهدف المشروع إلى دراسة الوضع الراهن بالسوق المحلى والمبررات الفنية والمالية لقيام المصنع وسد فجوة الطلب بالسوق المحلى والتصدير مستقبلاً إلى الدول الأفريقية .

3.تمهيد:

تشير التقارير والإحصاءات المنشورة إلى تطوير هيكل الأقتصاد السودانى وتسارع معدلات نموه على نحو يبعث على التفاؤل إزاء ممارسة مختلف الأنشطة الأقتصادية بوجه عام وقد بدأت حكومة السودان فى التحول نحو تطوير القطاع الصناعى بشكل ملموس منذ انتهاج إستراتيجية التخطيط الأقتصادى والأجتماعى واختارت فى ذلك طريقا مواتيا لتشجيع الاستثمارات فى هذا القطاع بهدف توسيع وتنوع القاعدة الإنتاجية وتنمية مصادر الدخل من القطاعات غير النفطية ونقل التقنية الحديثة لرفع كفاءة العملية الإنتاجية وزيادة الإنتاج الصناعى كماً ونوعاً .

ولإلقاء الضوء على مختلف الجوانب السوقية والفنية والاقتصادية لمشروع مصنع نبتة للاسمنت لصناعة الاسمنت البورتلندى العادى والوقوف على مدى جدواه الاقتصادية والتكاليف الاستثمارية اللازمة ومصاريف التشغيل السنوية والايرادات والأرباح إلى غير ذلك من التحليلات والمؤشرات الاقتصادية التى توضح أبعاد المشروع وتعود بنتائجها المرجوة على الاقتصاد السودانى بازدهار حركة البناء والعمران دعماً لمسيرة التنمية جاء هذا الملخص ليوضح فكرة المشروع بتحقيق أسعار مقبولة لوفرة الخامات ولقرب المشروع من الدول الأفريقيه  المجاورة مما يجعل المردود الربحى عالى وسريع .. ومع تزايد دور المستثمر الخليجى فى جهود التنمية بالسودان جاءت مبادرة مجموعة النجاح للاستثمار والتنمية فى إنشاء شركة ريرة للاسمنت فى السودان للاستثمار فى جميع الأنشطة وكان من باكورة عملها إنشاء وتملك مصنع النبتة للاسمنت بالتعاون مع المكتب الاستشارى للتخطيط الصناعى والاستثمار .

 4. مبررات إقامة المشروع :

·   عدم كفاية الإنتاج المحلى من الأسمنتفى السودان والنقص الشديد فى العرض والمقدر بحوالى 905,000طن فى عام 2008م .

·       ارتفاع حجم واردات السودان من الاسمنت إلى ما يزيد عن 2 مليون طن إلا أنها لا تواكب نمو الطلب .

·   زيادة الطلب على الأسمنت فى السوق المحلى بعد توسع قاعدة الاقتصاد بإنتاج وتصدير النفط  وتأسيس صناعات جديدة . إذ يبلغ الطلب السنوى المتوقع لعام 2010 م عند بدء الإنتاج فى المشروع 9,138,135 مليون طن سنويا.

·   توفر المواد الخام الأولية اللازمة للإنتاج بالكميات والمواصفات الصالحة للاستخدام الصناعى وبجودة عالية .

·       ارتفاع المردود الربحى المتوقع من المشروع ممثلاً فى العائد الداخلى والذى قدر بنحو 17,77 %.

·   توفر تقنيات صناعية متطورة تحقق وفورات فى تكاليف التشغيل مثل وفورات فى استهلاك الوقود وفى أعداد العمال اللازمة للتشغيل .

 5. مبررات إقامة المشروع :

·    تأسيس شركة ريرة للأسمنت المحدودة وتسجيلها بمسجل الشركات .

·    تم الحصول على الترخيص الصناعى برقم 855 صناعى 2005 م وتعديله 931 صناعى 2006 م والسجل التجارى للمشروع .

·    تم تحديد الأرض اللازمة لإقامة المشروع وصدرت موافقة وزارة الطاقة على الموقع بمساحة 8,000,000 م2 لخام الحجر الجيرى والمستخدم بحدود 80% فى صناعة الأسمنت .

·    تم الحصول على موافقة وزارة الاستثمار .

·    تم إجراء أعمال الحفر والتحليل للخامات الأولية المستخدمة فى الإنتاج والتأكد من صلاحيتها والمواصفات والجودة المطلوبة للإنتاج .

·    تم تحويل وتسجيل رأس المال ببنك السودان وفتح حساب للشركة ببنك تنمية الصادرات .

·    تم فتح مكاتب الشركة ببرج البركة وهو من أفضل المراكز التجارية .

·    تم اعتماد خطة التنفيذ مع وزارة الطاقة .

·   العمل على تحضير خلطات إنتاجية مبتكرةمن الخامات الأولية لأراضى المشروع فى مراكز أبحاث أوروبية تحقق سبق فى النوعية ووفر فى التكلفة.

 
التكلفة الاستثمارية للمشروع :

تقدر تكاليف الأستثمار بالمشروع بحوالي : 260,000,000 مليون يورو كما هو موضح بالجدول التالي :

 

7. تكاليف الإنتاج السنوية :
 

يقدر متوسط إجمالى تكاليف التشغيل السنوية لعشر سنوات قادمة من بدء التشغيل بحوالى 105,987,835 دولار أمريكى منها 48,270,159 دولار للتكاليف النقدية الثابتة وتمثل 45,54 % من تكاليف الإنتاج و 57,717,676 دولار أمريكى للتكاليف النقدية المتغيرة وتمثل 54,45 %من تكاليف الإنتاج .

 

8. تكاليف العمالة :
 

يبلغ إجمالى العمالة المطلوبة للمشروع 600 فرداً بما فى ذلك  الطاقم الإدارى وتبلغ تكلفتهم السنوية شاملة نحو 2,618,868 دولار أمريكى منها 779328 دولار أمريكى للعمالة الإدارية و 1,839,540 دولار أمريكى للعمالة الفنية الإنتاجية .

 

9. مصادر التمويل :

 

سيتم تمويل المشروع ذاتياً بنسبة 20 % والإستفادة من قرض تجارى إسلامى طويل الأجل من إحدى مصادر التمويل العالمية بنسبة 80 %أو طرح الباقي للأكتتباب العام 

 

10. الإيرادات السنوية :

 

يبلغ متوسط اجمالي الإيرادات السنوية للعشر  سنوات القادمة 189,000,000 دولار امريكي على اساس سعر مبيع الطن الواحد 125 دولار أمريكي .

 

11. الأرباح السنوية :

 

يتوقع أن يحقق المشروع ارباحا سنوية تصل بمتوسطها للسنوات العشر القادمة الى 83,012,165 دولار امريكي وبعد الفوائد الى 76,856,162  دولار امريكي وبعد الزكاة إلي 64,820,757 دولار امريكي ويمثل الربح الصافي نسبة من  أجمالي المبيعات حوالى 30,86% طوال المدة المفترضة لعمر المشروع وبأرباح موزعة 6,482,076 دولار .

 

12. مؤشرات الربحية :

·         إجمالى الأرباح إلى الإيرادات 43,92 %.

·         إجمالى الأرباح إلى الاستثمارات 29,13 %.

·         صافى الأرباح إلى الاستثمارات 22,74 %.

·         فترة استرداد رأس المال المستثمر 3,36  سنة .

·         نقطة التعادل 36,77%.

·         معدل العائد الداخلى للمشروع IRR هو 17,67 %

13. الخلاصة :
 

علي ضوء نتائج الدراسة السوقية والدراسة الفنية والتحليلي المالي والأقتصادي يمكننا القول بأن المشروع  مجدى ماليا وأقتصاديا وسيحقق تدفقات نقدية كافية للوفاء بألتزاماتة المالية في المدي القريب والبعيد وسيحقق نقلة نوعية في مجال صناعة الأسمنت في السودان ويسهم بشكل كبير في النهضة العمرانية في البلاد